Parcours du Mastère spécialisé® - IMPI

Campus : Bordeaux

Format : alternance

Caractéristiques des Biens et du Marché Immobilier — 30 h

Département d'enseignement : Finance et Economie

• Les méthodes traditionnelles de l'évaluation.
• Analyse des marchés immobiliers.
• Droit de l'urbanisme.
• L'économie immobilière.

Gestion des actifs et analyse financière — 30 h

Département d'enseignement : Finance et Economie

• Les valeurs mobilières : comparaison des placements à long terme.
• Les fonctions de la Bourse.
• Les méthodes de gestion fondamentales.
• La Théorie moderne du portefeuille.
• Rentabilité, risque et diversification.
• La gestion d'un portefeuille actions.
• Allocation d'actifs et gestion du risque.
• Suivi des positions.
• La méthode de réallocation.
• Évaluation de la performance.

Régimes matrimoniaux et Droit du Patrimoine Privé — 30 h

Département d'enseignement : Accounting-Management Control-Law

• Présentation et analyse du régime matrimonial légal français et des régimes conventionnels (avantages / inconvénients).
• Changement et aménagement de régime.
• Les divorces : présentation et analyse des cas de divorce ; la procédure, le partage, les reprises et les récompenses.
• Le PACS. La nouvelle législation et le choix du régime.
• La fiscalité des régimes matrimoniaux.
• Influence du régime matrimonial sur les successions.

Fiscalité et Assurance Vie — 30 h

Département d'enseignement : Accounting-Management Control-Law

• La préparation des successions, les testaments.
• Éléments de base de la fiscalité successorale.
• L'impôt sur le revenu et l'IFI.
• L'importance de l'assurance-vie en gestion de patrimoine en France.
• Les principaux mécanismes de l'assurance-vie.
• Impact juridique, fiscal, économique et financier de l'assurance-vie.

• Présentation de différentes utilisations pratiques de l'assurance-vie.

Campus : Paris

Format : alternance

 8 MODULES DELIVRÉS SUR LE CAMPUS DE PARIS

• Les plateformes : les différents types de plateformes ; interaction plateformes avec les CGP ; réglementation et rémunération des CGP et CGPI.

Théorie et Pratique de l'Immobilier — 30 h

Département d'enseignement : Finance et Economie

• Rôle de l'immobilier dans la diversification d'un portefeuille.
• Performance des différentes classes d'actifs immobiliers.
• Rentabilité et risque.
• La financiarisation de l'investissement immobilier.
• Fonds d'investissement (modèle général et variantes).
• Le fonctionnement des marchés du logement.
• Les produits logement et leurs marchés.
• Montage d'opération et financement de la promotion privée et sociale.
• Prix, loyers et rendements en secteurs social et privé. La loi Scellier.

Indices immobiliers et évaluation immobilière — 30 h

Département d'enseignement : Finance et Economie

• Indices immobiliers généralistes et spécifiques.
• Indices hédonistes.
• Indices des ventes répétées.
• L'évaluation immobilière par comparaison, par la méthode hédoniste et par les discounted cash flows.

Marchés financiers et évaluation financière — 30 h

Département d'enseignement : Finance et Economie

• Marchés financiers.
• Marchés actions.
• Produits de taux.
• Méthodes d'analyse financière.

SCI et Assurance-vie — 30 h

Département d'enseignement : Accounting-Management Control-Law

• Les sociétés civiles, un outil incontournable en matière d'ingénierie patrimoniale.
• L'assurance vie et les techniques de démembrement de propriété.

Droit des Baux immobiliers et copropriété — 30 h

Département d'enseignement : Accounting-Management Control-Law

• Principes et mécanismes des baux.
• Les baux ruraux.
• Les baux privés.
• Les baux commerciaux.
• Articulation entre les règles de police administrative des immeubles et les règles d'urbanisme.
• La Copropriété : lors régissant la copropriété.
• Le rôle du syndic.

Pathologie du Bâtiment et Asset Management immobilier — 30 h

Département d'enseignement : Operations Management, Supply Chain, Decision Science

• Technologie et pathologie des bâtiments : définitions, vocabulaire par corps de métier.
• Présentation et analyse de certaines mauvaises mises en œuvre et de leurs conséquences.
• Simulations sur des cas concrets de mise en œuvre faisant appel à plusieurs corps de métiers.
• Techniques particulières de mise en œuvre des ouvrages neufs.
• Pathologie et entretien des immeubles anciens.
• Règles élémentaires de réhabilitation.
• Symbolique, lecture et compréhension des plans.
• Mécanisme d'un projet immobilier.

Diagnostic et Bilan Patrimonial — 30 h

Département d'enseignement : Accounting-Management Control-Law

• Approche globale et méthodique du patrimoine, intégrant paramètres familiaux, financiers et fiscaux.
• Présentation des techniques et outils de diagnostic patrimonial.
• Étude de différents cas d'analyse patrimoniale et mise en situation.

Responsabilité Globale et Ethique — 30 h

Département d'enseignement : Strategy, Sustainability and Entrepreneurship

• Le Développement Durable, la RSE et le management durable.
• La déontologie en gestion privée : évolution actuelle, conséquences sur les structures et les comportements.
• Déontologie et éthique professionnelle.
• Les principes déontologiques de la RICS.

Travail de recherche & mission d'alternance — 36h

Contenu :

• Rédaction thèse professionnelle (cours préparatoire)
• Méthodologie de recherche (qualitative et quantitative)
• Définition mots clés, hypothèses, plan, argumentation, introduction/conclusion
• Revue de littérature

Encadrement alternance :

• Administratif : service alternance Kedge BS
• Pédagogique : direction du programme
• Tuteur en entreprise identifié par Kedge BS avant entrée

Thèse professionnelle :

• 15 crédits ECTS (accréditation Mastère Spécialisé® CGE)
• 9h de méthodologie de thèse intégrées
• Reporting mensuel obligatoire au tuteur
• Accès illimité ressources documentaires Kedge
• Soutenance orale obligatoire

 Soft Skills — 84h

Modules :

• Connaissance de soi / Développement Personnel & Humanity
• Communication professionnelle
• Présentation des métiers (managers, banque privée, immobilier)
• Leadership
• Écrits professionnels
• Simulation de gestion
• Mises en situation

1 :  Développer le portefeuille clients

- Identifier un client potentiel parmi une base de données d’informations bancaires

- Caractériser les questions clés nécessaires à la découverte du profil du client investisseur

- Conduire l’entretien découverte avec le client

- Dresser avec le client l’inventaire complet de son patrimoine actuel

- Synthétiser et reformuler les informations relatives à la situation patrimoniale du client

2 : Piloter la démarche d'optimisation patrimoniale du client

- Analyser la situation du client

- Identifier les compétences clés des partenaires à mobiliser

- Assurer la coordination opérationnelle de l’étude

- Piloter l’équipe selon le principe de transversalité

3 : Elaborer des scénarios d'investissement, combinant actifs mobiliers et immobiliers

- Evaluer les performances et le risque de chaque investissement

- Identifier une offre de produits de placements financiers, monétaires, immobiliers, fonciers

- Sélectionner des lignes d’investissement selon le type d’actifs

- Evaluer les performances et les risques de chaque actif

- Répartir les supports d’investissement rentables

4 : Conduire la stratégie patrimonial multi-supports

- Rédiger la stratégie patrimoniale retenue

- Sécuriser les recommandations

- Présenter la feuille de route

- Mettre en œuvre les outils de gestion

- Programmer une relation de suivi régulière avec le client

5 : Contrôler régulièrement la sûreté et la conformité des investissements du client

- Définir et mettre en œuvre les procédures de contrôle éthique et déontologique

- Estimer l’impact du risque de non-conformité pour le client

- Adapter l’organisation patrimoniale retenue

- Diriger la production des rapports d’activité

- Organiser une veille 

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Conditions d'obtention du diplôme : La validation de l’ensemble des requis diplômants est obligatoire. La confirmation de la diplomation sera effectuée par le jury de diplôme.

 Modalités d'évaluation :

Les méthodes d’évaluation peuvent inclure une variété d'approches telles que des études de cas, des présentations, des exercices pratiques, des tests écrits, des projets de groupe, et des évaluations orales. Ces différentes méthodes permettent de mesurer les compétences et les connaissances acquises de manière approfondie et diversifiée.